按照套均100平米计算得出,现有已建成商品住宅总量约为38亿套。
我们的整体住房面积肯定是够了,但是具体到个人可能还是不够的。而且还有一种情况就是,很多在城市务工的人员,他们在工作地并没有住房,只是在家乡有居住的地方。
据不完全统计,按照人均住房面积40平方米计算,我国商品房住房面积已经够30亿人住了,这还没算广大农村地区的宅基地和小产权房。而我国总人口刚接近14亿人,也就是说,我国商品房已经能达到人均两套了。
要知道国内很多房地产开发商的房子根本就卖不出去,更不存在中国住房不够的这一个说法。
中国的房子早就够30亿人住了,但是房价依旧很高,是因为空置率!一项非官方数据显示,中国房子够34亿人居住,这还不包括农村自建房、小产权房等房源。而目前中国只有14亿人口,国内商品房总体是供大于求。
《不动产登记暂行条例》适用于我国境内的所有土地、房屋等不动产。包括农村的宅基地及宅基地上的房屋。
根据统计数据,2017年全国城乡住宅保有量为91亿套,其中城镇住宅保有量为92亿套,农村住宅保有量为98亿套。
全中国究竟有多少套房产,目前还没有真实的统计数据。我国有近14亿人口,按平均3人居住一套的话,大约有7亿套。如果按放开二胎生育,每个家庭4口人居住一套房,大约是5亿套。
一户一宅的分配原则决定了农村每个家庭只能有一个宅基地,宅基地的面积往往是有规定的。不算,农村的不算。农民的家园受法律保护。严格来说,城市居民不能投资农村地区的房地产。
实际情况是,不管城市还是农村,每一个家庭的实际拥有量平均都在一套以上。当然富人拥有的更多。现在出现这样的情况,一方面,国内房地产资源过剩,各地都有大量空置房产,就连北京市中心也有一百万套空置房源。
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